划拨工业用地收储相关政策，划拨工业用地收储相关政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨工业用地收储相关政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍划拨工业用地收储相关政策的解答，让我们一起看看吧。

事业单位收到土地收储补偿应如何处理？

事业单位收到土地收储补偿应该专户存储，作为固定基金处理，可以用于事业单位重建使用。当然也可以上交财政，冲低固定资产，如果重建需要投资再申请拨款，具体应该和财政局协商处理，因为土地是划拨的，属于国家所有，国家享有处理权，所以处理离不开财政部门？

工业用地转商业用地政策的内容？

一、工业用地转商业用地可以吗

1、土地法中明确规定改变用途的条款：建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;

2、确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

3、依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

4、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

5、《协议出让国有土地使用权规定》的第16条也规定：“以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。”

二、工 业用地如何申请转为商业用地

（1）根据国家有关规定，目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径：

1、必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准;

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;

三级开发是什么意思？

三级开发是指土地开发的三个阶段，包括一级开发、二级开发和三级开发。一级开发是指拆迁、土地收储、设施配套等一系列土地整理的工作，二级开发是指传统房地产开发，通过划拨、公开招拍挂等方式获取土地后，直接盖楼的过程，三级开发一般是指运营，比如产业运营、商业运营等。这三个阶段连贯起来，就是一个从土地整理开始到产品运营的一个全过程。

到此，以上就是小编对于划拨工业用地收储相关政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨工业用地收储相关政策的3点解答对大家有用。