苏州工业用地管理办法最新，苏州工业用地管理办法最新版

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二调工业用地有单独分开吗？

针对工业用地分割、合并中的产权操作复杂、价格难以确定等问题，年初，张家港市在苏州市率先出台专门文件，规范推进处置工作，以满足不同规模、类型、发展阶段的企业多元化用地需求。截至4月底，全市累计办理工业用地分割、合并业务8宗903亩。

张家港市明确适用范围。出让合同对宗地分割、合并有约定的，从其约定，未有约定的，如宗地已完成竣工验收并取得合法权证，且无抵押、无查封的，可以申请办理分割、合并；法院裁定分割、合并宗地的，依裁定意见办理；因公共利益、规划调整等需办理宗地分割、合并的，结合实际予以办理。

张家港市严禁炒地牟利。对“双合同”监管（出让合同、投资监管协议）项下宗地原则上不允许分割、合并；确需办理的，权利人应自6年监管考核期满后提出，凭属地政府验收达标意见书申请办理宗地分割、合并。

张家港市加强批后监管。分割、合并后宗地必须保持原有规划和土地用途不发生变更，具备工业用地条件，内部行政办公及生活服务设施用地不得单独分割设宗；位置相邻的工业用地合并的，根据权利人申请可采用加权平均法计算剩余年限。

外企为什么都在苏州建厂？

、费用相对低，相比上海而言，苏州的人工费用和土地费用稍低。

2、交通方便，主要是指国际海运，紧邻上海，出口装船方便。

3、配套设施完善，工业生产的配套生产能力非常完善，大大小小的配件加工场遍地都是。

4、政策优惠，苏州政府对私营企业的优惠力度非常高。

5、教育程度，苏州紧邻上海，劳动力的意识和受教育程度较高。

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