划拨工业用地变成商住，划拨工业用地变成商住用地

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨工业用地变成商住的问题，于是小编就整理了2个相关介绍划拨工业用地变成商住的解答，让我们一起看看吧。

农村宅基地可以变商住吗？

农村宅基地不可以变商住，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受，宅基地是无偿使用的，如果用作商住，就改变了宅基地的用途，就是用集体划拨土地来赚钱，按国有土地划拨的办法用途的办法宅基地改商住应该向集体上交土地占用费。

农村宅基地是用于建房子的，不能用于商业。道理很简单，宅基地就是建房子的土地，而且是一户一宅。在办理宅基地土地使用证时用途一栏就写的很清楚一建房。如果宅基地可以用于商业，说明这个农户不需要建房子，自然资源和规划局就可以收回宅基地使用权证，所以农村宅基地是不可以用于商业的。

写字楼是划拨还是出让性质？

出让性质。写字楼属商业用地，需要从土地市场通过合法交易获取，因此其使用权是出让性质。目前我国工商业用地，包括工业、商业、商住、住宅用地都需要严格按照法定程序通过土地使用权交易市场获得，已不存在“划拨”用地。作为特定历史时期的产物，划拨用地已只限于城市公共建设。

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