在工业用地建的房子业主怎么维权（工业用地造房子了,怎么么处理）

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本文目录一览：

• 1、业主怎么起诉房地产开发商
• 2、在建设用地上建房子属于违建吗
• 3、我买了工业用地盖的房子现在说违建还能找开发商退钱吗,开发商是以职工...
• 4、工业用地建了厂房五十年以后怎么办
• 5、工业用地上建的公寓楼能买吗,标注是办公性质。说几年以后才能拿到房产证...
• 6、房屋不合格业主怎么维权

业主怎么起诉房地产开发商

法律分析：因投诉房产开发商比较有效的办法是以下三种，都是比较有效可靠的：1可以直接去工商部门进行投诉。拔打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。

法律主观：起诉房地产开发商需要以下材料：民事起诉状；身份证复印件；如委托律师或他人代为诉讼的，需要授权委托书；证据，包括购房合同、购房款发票、房屋产权证书、入住日期的证据等。

可以直接去工商部门进行投诉。拨打电话12315来进行投诉。可以到住房和城市建设局来进行投诉。此外，业主可以组成维权联盟，共同收集证据，然后共同起诉开发商。在投诉开发商的同时，自己也需要准备相关的证据。

在建设用地上建房子属于违建吗

建设用地建房是违建。建设用地规划许可证只是对于建设用地的行政许可，其主要作用是办理土地使用证。

在苏理农角地转为建设用地前，擅首在农角地上建造房屋的，萌确为相笑法律所禁~止，属于违法建筑。在农村建设用地上建造房屋，农村建设用地包括村民宅基地，乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。

因为不经过国家建筑管理部门批准，就属于私自建筑，违章建筑，不会被国家承认的。一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门，有的地方也叫违章拆迁部门。

土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是只有对土地的使用权和支配权，没有所有权，所以在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法行为，但属于违章建筑。

我买了工业用地盖的房子现在说违建还能找开发商退钱吗,开发商是以职工...

肯定可以。你自己找开发商退，开发商肯定是不退的；你以开发商缺少相关证件，违规出售为名，主张开发商欺诈，合同无效。合同无效，当然可以要求退房，并要求开发商承担赔偿责任。

但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。

不是所有的房体都需要拆除，只是房子前面带的那个平台是属于违章建筑。可是当时他们在买房子的时候最看重的就是这个平台，现在要把平台给拆了，我认为最好的解决方式就是直接找中介公司把钱给要回来。

工业用地建了厂房五十年以后怎么办

法律分析：工业用地五十年；土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权，土地使用年限到期的处理有以下几种：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

法律分析：工业用地使用年限到期可以依据法律规定申请续期。如果因为根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

法律主观：工业用地50年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。除工业用地外，教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合用地全国统一执行的土地使用年限均为50年。

工业用地土地使用权期满之后，土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

法律主观：工业用地50年后 土地使用权 到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

工业用地上建的公寓楼能买吗,标注是办公性质。说几年以后才能拿到房产证...

工业用地的房子能买吗工业用地的房子不能直接购买，需要转变土地性质，也就是说转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。

非专业人士工业用地有明文规定不能建住宅。这一点在土地报建的时候就审批不过。其次，在工业用地上建办公楼，属于工业设施的生活、办公配套设施。

分析：这种在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。

当然，工业用地建的房子也是可以办理房产证的，其具体流程包括：首先， 购房 者要审查 发展商 的资格手续是否健全，也就是平常说的 五证 是否完备。

最好不要买。原因有如下4点。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

公寓的产权性质是商业的，产权都是40年或50年；产权70年的，大概都会定性为住宅性质的。房产证办理流程买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

房屋不合格业主怎么维权

1、协商维修①通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

2、法律主观：房屋质量问题业主维权的途径有协商、调解、诉讼和仲裁。首先业主可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。

3、买受人可以要求并赔偿损失。如果因为房屋渗水问题一直无法解决，致使买受人一家无法正常生活居住，那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同，并要求赔偿损失。

4、法律分析：房屋质量瑕疵，业主就可以通过协商或者诉讼的方式维权。对于保质期内出现的质量瑕疵，可以要求开发商维修。如果质量瑕疵已经严重影响了正常居住，则可以解除购房合同，并要求开发商承担违约责任。

5、业主委员会可以通过请愿、上访等方式向相关政府部门提出诉求，争取得到政策支持和帮助。寻求法律援助：业主可以寻求相关的法律援助机构的帮助，包括律师、仲裁委员会等机构，通过法律手段维护自己的权益。

6、房子质量出现了问题怎么办业主经工程质量监督单位核实，主体结构确实不合格的，买方有权解除商品房销售合同，并要求卖方赔偿损失。业主房屋主体质量合格，但房屋存在其他质量问题，严重影响住宅正常使用的。

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