集体工业用地变更商品房，集体工业用地变更商品房怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体工业用地变更商品房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体工业用地变更商品房的解答，让我们一起看看吧。

集体用地转为工业用地流程？

1、首先要办理立项文件，有了立项文件才有了转用的条件。

2、到国土资源局办理项目用地预审。

3、拿到预审手续后再办理征地手续（经省级或部级国土部门批准）。

4、征地手续办完后到国土资源局办理建设用地审批。

工业用地怎么改商业用地？

怎么把工业用地转成商业用地:

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

二、改变用途的报批程序

1、写变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金

工业用地转商业用地流程是怎么样的？

1.工业用地用途变更计委立项文件；

2.申请人工业用地用途资格一定是土地权人或者使用权人；

3.工业用地规划部门同意改变工业用地用途的规划用地许可证；

4.办理工业用地用途变更的人需要提交工业用地用途变更的材料目录；

5.申请工业用地用途是有时限的，土地用途批准变更之日起要在30日内申请办理；

6.要准备法人代表人的身份证复印件，还要整理委托办理委托书和委托代理人身份证复印件。

农业地转工业用地标准是多少？

根据中华人民共和国土地管理法，城乡规划条例，根据地块区域位置不同，综合计算一般每亩30万到50万不等，商住地更高，每亩80万到180万不等，县级市一般工业地块每亩25万左右，商住地块每亩95万左右。

农业地转工业用地标准是30～50万/亩。

农业地转工业用地农用地转工业用地拆迁附着物补偿归个人,土地补偿归集体,因为土地使用权归个人,土地所有权归集体,转用农用地一般是农民的口粮田,所以当年的附着物补偿也就是农民的口粮...

农业用地转为工业标准,通常包括了三方面:土地补偿、青苗(含农作物,经济作物)补偿和地上建筑物补偿。每个不同地区的物价指数不同,而同一地区不同的地段也有差别。

需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产.

到此，以上就是小编对于集体工业用地变更商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体工业用地变更商品房的4点解答对大家有用。