大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地的标准的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地的标准的解答,让我们一起看看吧。
一、放宽工业用地开发强度控制
(一)一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设;二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设;三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求,经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限,但不得低于30%。
(二)工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制,建筑限高均不设上限,但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求,严禁产业用房改变使用功能。
(三)在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地,属国家、省、市重点项目的,可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件;仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的,可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作,落实指标后再出具规划条件。
土地使用权的确认包括两方面的内容:一是对土地使用权归属的确认,二是对土地使用权内容的确认。
确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体,即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人,所要确认的权利主体,包括使用权和担保权的权利人。行使返还原物、消除危险、排除妨害、赔偿损失等请求权,都是以土地使用权归属确定为前提,如若权利归属不清,行使土地使用权请求权和侵权请求权将没有依据。
根据所有权分为国家所有和集体所有两类。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
到此,以上就是小编对于工业用地的标准的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地的标准的3点解答对大家有用。