工业用地是否享受划拨，工业用地是否享受划拨使用权

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地是否享受划拨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地是否享受划拨的解答，让我们一起看看吧。

划拨的工业用地是什么性质？

划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

依据法律规定，划拨土地使用权是可依法转让，但要要报批并按市场价补缴土地出让金。对于那些未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应该依法处理。划拨土地使用权要经过县级以上人民政府的批准。

划拨的工业用地是国有划拨土地性质，这样的土地性质只有工业用地使用权，不具备工业用地产权，一旦想要出售，需要补缴土地出让金或是经过招拍挂来确定划拨土地价格后，在完成补缴土地出让金后，才能进行买卖交易，才具备产权证的工业用地

为什么厂房有房产没有土地证？

厂房有房产没有土地证，很可能是划拨土地，产权归集体或国家，个人没有土地产权，划拨有两种，有划拨集体土地工业用地，有划拨国有土地工业用地，划拨集体土地工业用地是指村办工业，划拨国有土地工业用地是指国有企业，现在两种工业用地都能上市交易了。

原国营企业的土地使用权（划拨），能进行商业开发吗？

以划拨方式取得的土地使用权，原则上不能进入市场，也不能成为合作开发房地产合同中一方的出资。

但考虑到当前大量的以划拨方式取得的土地使用权已经进入市场，同时也考虑到土地本身的经济效益和利用效能，法律对以划拨方式取得的土地使用权进行转让，作出了限制性规定。

主要为：一是划拨土地使用权进入市场必须报有批准权的人民政府审批；二是经政府批准转让后，应由土地使用权受让人办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金；三是经有批准权的人民政府批准，可以不办理出让手续的，应当由转让方按国务院规定缴纳转让房地产收益中的土地收益或者作其他处理。

到此，以上就是小编对于工业用地是否享受划拨的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地是否享受划拨的3点解答对大家有用。