工业用地容积率控制，工业用地容积率控制上限还是下限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地容积率控制的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地容积率控制的解答，让我们一起看看吧。

工业容积率国家标准？

根据《城市建设用地规划标准》（GB50194-2013）的要求，工业用地的容积率应由地方政府依据实际情况制定，不得高于2.5。具体标准还需结合当地的城市规划、环保要求等因素进行综合考虑。

工业用地容积率指的是什么？

简单来说，容积率还可以称为建筑面积的毛密度，一般就是指一个小区的地上总建筑面积还有相关的用地面积的比率。

容积率对于开发商来说，可以决定地价成本在房屋中所占的一定的比例，对于住户来说，容积率还会涉及到居住的舒适程度。

佛山工业用地容积率标准？

在工业建厂房的时候，往往需要知道容积率的标准，才能够更好的设计。不同类型的工业厂房中对于容积率的规定是不同的，以下是工业用地容积率标准的详细介绍。

1、农副食品加工业≥1.0

2、食品制造业≥1.0

3、饮料制造业≥1.0

4、烟草加工业≥1.0

5、纺织业≥0.8

厂房容积率？

容积率是指总建筑面积与总用地面积的比率。如果土地是10000平方米，在该土地上全覆盖盖一层厂房，这时容积率刚好等于1；容积率30，要盖30层这样的厂房。目前，30层的写字楼、住宅比较常见，但30层的厂房肯定没有，而且考虑土地上道路、绿化等配套用地，如果建筑占地50%，那要盖60层楼才能达到30的容积率，这更加不可能了。

工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业项目用地规划内总修建面积与项目总用地上面积的比值。核算公式：容积率=总修建面积/总用地上面积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。

1、总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；

2、总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；

3、总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；

新建工厂的容积率没有明文规定，容积率等于厂区建筑面积加构筑物面积的总和除以厂区占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。

厂房容积率就是工厂建筑容积，又称工厂建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外

到此，以上就是小编对于工业用地容积率控制的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地容积率控制的4点解答对大家有用。