大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于离县城远工业用地的问题,于是小编就整理了3个相关介绍离县城远工业用地的解答,让我们一起看看吧。
答案是:工业用地转让需要交的费用:
1、转让方要缴交的税种:
(1)增值税:按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税;
(2)城建税:按缴纳营业税计提7%的城建税;
(3)教育附加费:按缴纳营业税计提3%的教育附加费;
(4)地方教育附加费:按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费;
(5)印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;
(6)土地增值税:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。税率为四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%;
2、承受方要缴纳的税种:
(1)契税:按成交价格(合同)缴纳3%的契税;
一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费
(一)增值税
一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。
(二)城市维护建设税和教育费附加
以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加
主要有营业税,城建税活,教育,附加费等。
营业税在缴纳费用是购置时的金额以及转让金额差价的比例为5%。按转让价与购置价的差价缴纳5%的,按营业税的7%交城建税,按营业税的3%缴纳教育附加费,还要缴纳0.05%的印花税,按成交价的3%到5%交纳契税。
1.交通便利,方便货物运输和人员出入;
2.供水、供电、供气等基础设施设备完善,方便生产和生活;
3.环境条件良好,不受周边环境影响和污染;
4.土地利用效益高,可以满足工业生产的需要。
只能做工业生产或者工业园区,类似相关的项目,不能做工业以外,超出土地性质的项目内容。
主要原因有以下几点:
1、土地性质决定。工业用地、住宅用地、商业办公用地等等,因土地性质不同,收储、拍地、规划和后续等手续,都会有一定差别。
2、规划条件。因为不同土地性质,规划局给出的规划条件相差很大,且最终规划审核和报批,都要由原土地性质决定,私自改变用途,是不被允许的。
3、土地价值不同。因为工业地和住宅、商业等性质不同,因此出售、拍卖或者贷款抵押等等差个很大,如果私自改变用途,一样影响很大。
到此,以上就是小编对于离县城远工业用地的问题就介绍到这了,希望介绍关于离县城远工业用地的3点解答对大家有用。