工业用地配套用房比例标准，工业用地配套用房比例标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地配套用房比例标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地配套用房比例标准的解答，让我们一起看看吧。

厂房里面设置办公不能超多少面积？

工厂设计需要遵循很多规范，最基本的规范是《建筑设计防火规范》。

你所问的面积划分问题，属于开发区的规划要求。通常，工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。开发区规划要点会规定行政办公及生活服务设施用地面积占总建筑面积的比例。

在符合规划要点要求的情况下，宿舍、餐厅都有具体可参考的规范：《宿舍建筑设计规范》、《餐饮建筑设计规范》，可根据人数确定需要面积。

厂房的办公区没有明确的规定，具体可以根据使用需求来定。

小微企业园工业用地里的职工宿舍能否买卖？

根据我了解，小微企业园工业用地里的职工宿舍通常是属于工业企业的员工居住的地方，一般情况下是不允许买卖的。因为它们是工业用地的附属物，属于企业的经营资产，不具备独立产权。如果有需要，可以向企业方咨询相关政策规定。

小微企业园工业用地里的职工宿舍不能买卖。
首先，工业用地的所有权归国家所有，企业或个人只能获得一定期限的使用权。因此，职工宿舍作为工业用地上的附着物，其产权通常不能单独买卖。
其次，国家相关法律规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。因此，即使职工宿舍具有产权证，也不能将其作为“公寓住房”进行买卖。
最后，即使工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地，并可以办理办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样。一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。
因此，建议最好不要购买小微企业园工业用地里的职工宿舍。

买地建厂房什么比例？

工业用地总建筑面积与用地面积的比例不得超过1:1;

土地利用总体规划中,工业用地用于厂房、车间、办公楼等生产经营用房的比例不低于60%;

工业用地内建筑物的总建筑面积不得超过地块面积的70%;

工业建筑物的层数不得超过2层,建筑高度不得超过12米;

工业用地内应配备相应的绿化、停车、消防等设施,以及符合环保要求的污水处理、废气处理等设施。

工业厂房停车位配比？

  在规划用地性质为工业的地块上修建的用于工业生产的建设项目，包括普通工业项目、标准厂房项目和楼宇产业。工业项目应符合以下规划要求：

（一）工业项目中行政办公、孵化和宿舍等非生产性工业用房的停车位配建标准，按每100㎡不低于0.6个机动车停车位进行控制；

（二）工业项目中厂房、仓库、设备用房等生产性工业用房的停车位配建标准，按每100㎡不低于0.2个机动车停车位进行控制；

（三）工业项目中地面机动车停车位数量不超过总机动车停车位数量的10%；

（四）货车及物流车位必须在工业项目用地内部自行解决，不得占用市政道路。

到此，以上就是小编对于工业用地配套用房比例标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地配套用房比例标准的4点解答对大家有用。