如何将工业用地分割购买，如何将工业用地分割购买产权

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何将工业用地分割购买的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何将工业用地分割购买的解答，让我们一起看看吧。

工业用地分割转让规定？

工业用地一般不得分割转让,如分割转让的,须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。

受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。 已达到出让合同约定的其他转让前提条件。

工业用地出售转让流程？

1、交易双方提出转让、受让申请 交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

2、审查，接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在规定期限内通知转让当事人。 如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘查 现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书 审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买;价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表 认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。

6、审批 审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。

7、交纳有关税费

8、登记编号审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。

转让工业用地的程序：

1.依法签订转让工业用地合同；

2.依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；

3.在六十日内缴纳土地契税；

4.办理建设用地规划许可证；

5.办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；

6.携带转让合同、规划许可证等材料，前往土地局办理土地使用权证明。

到此，以上就是小编对于如何将工业用地分割购买的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何将工业用地分割购买的2点解答对大家有用。