工业用地改公寓违法吗（工业用地改住宅）

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本文目录一览：

• 1、工业用地改公寓租赁合法吗
• 2、上海工厂宿舍能改成公寓吗
• 3、工业用地改成商业用地合法吗

工业用地改公寓租赁合法吗

法律分析：工业用地变成商业用地是属于改变土地途径的情形，如果该行为没有取得相关部门的批准，该租赁合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

因此，在深圳福永，将厂房宿舍改造为公寓出租是不合法的。

根据查询楼盘网显示，厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。

厂房改建为公寓是否合法，涉及到不同国家和地区的法律法规，因此需要具体情况具体分析。在回答这个问题之前，需要考虑以下几个方面： 建筑用途规定：不同国家和地区的建筑法规会规定厂房的用途，是否可以改建为住宅。

上海工厂宿舍能改成公寓吗

综上所述，根据当前的政策和法规，上海市商用房改公寓是不合法的。但房地产市场的参与者应当关注政策和市场的动态变化，以便及时调整自己的策略和行为。

厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。

工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

不合法。人满为患，容易出事。就象大巴有额定人数，超载是非法的。原本100多人的住宿舍，现在转包人为了增加收入，搞装修，搞成容纳500多人的公寓房，拆墙改建，想想也可怕，住在里面的安全系数太小了。

可以在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。

工业用地改成商业用地合法吗

1、不合法。根据查询法律快车官网得知，实行土地用途管制制度，工业用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

2、法律分析：工业用地改成商业用地经过审批后合法。根据相关法律规定，建设单位使用国有土地，确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。

3、依据《土地管理法》，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

4、不管是土地用地还是商业用地，都是不能随便的改变土地的性质的，所以，工业用地转成商业用地，需要重新去相关部门提交转变手续等。 工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。

5、法律分析：工业厂房改做商用必须由房产局进行变更，因为工业用地给国家的税很少，商业用地税比较高，所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。

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