个人购买工业用地利弊分析，个人购买工业用地利弊分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人购买工业用地利弊分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人购买工业用地利弊分析的解答，让我们一起看看吧。

工业用地建造的商品房有什么隐患吗?可以购买吗？

在我自己的理解里就是需要五证齐全的房子才可以去买，验证房子的产权最直接简单的方法就是看能不能银行按揭贷款（我通常这样告诉买房的客户），银行是最精明的，不会做赔本无收益有高风险的生意，目前我所在的一个楼盘以前就是工业用地，不过缴纳了土地出让金手续都跑妥当了，已经转换为住宅用地，拿到预售许可证，房子达到封顶银行贷款也以下来。

你所遇到的情况还是不保险，如果没有问题银行不会不放贷款，斟酌三思！（仅代表个人观点）希望能对你有所帮助。

开发商业用地和工业用地有什么区别，在成本上。请细说一下？

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

到此，以上就是小编对于个人购买工业用地利弊分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人购买工业用地利弊分析的2点解答对大家有用。