大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地征收后建什么房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地征收后建什么房的解答,让我们一起看看吧。
采矿用地不可以建房子,因为采矿用地就是原来分类的独立工矿用地,属于工业用地大类中,只能用来发展工矿事业,不是建设用地,建房子属于不按土地使用权用途管制,当然,为了便于开矿生产经营,必须有配套房屋建筑物,便于储存和生活居住。这和平常说的开发房地产盖房子不一个性质。
二类工业用地不能建房,因为工业用地是用来发展工业生产的厂房用地,集体土地工业用地是划拨的,国有土地工业用地是出让国有土地,一般出让期是五十年,建房用地有宅基地,也就是划拨集体土地建设用地,有出让国有土地建设用地,出让期是七十年。
国有土地和集体土地上经批准都可以建厂房;厂房占用土地属于工业用地,每年要交纳土地使用税;农村集体土地上经核定批准可以建农民住房,住宅房土地叫宅基地,非本地农民不可拥有。
二类、三类工业会产生污染,对人的健康有负面影响。上世纪由于经济发展水平较低,环保要求也不高,为了GDP和财税收入,促进经济发展提高百姓生活水平,有大量二类、三类工业用地紧邻居住区建设。
进入21世纪,随着人民生活水平的提高,百姓对环境污染越来越关注,政府也对企业生产的环保要求也越来越严格。
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