买房后才知道是工业用地（住房是工业用地）

本篇文章给大家谈谈买房后才知道是工业用地，以及住房是工业用地对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产证上写的是工业用地是啥意思呢
• 2、工业用地转住宅用地的房子可以买吗
• 3、成都工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果
• 4、买房时不知道边上有工业区,现在怎么办
• 5、工业用地建的房子可以买吗

房产证上写的是工业用地是啥意思呢

商业土地是指城市规划部门按照城市规划确定的土地用途，以开发商用住宅；工业用地是指工矿企业的生产车间、仓库及其配套设施，其中包括专用铁路、码头、道路等。

说明房屋为工业用房，非住宅房或商铺，理论上只能用于规划的工业用途。

合法的房产，土地使用权和房屋产权是不可分割的。也就是说房随地走、地随房走。因此，如果拥有合法的房屋产权，也就意味着拥有相应的土地使用权。

工业用地，可以以企业厂房为核心，做一些配套工程：如职工宿舍、企业研发楼（写字楼），职工活动场地，或者孵化园等。

如何理解工业地产的概念，与商业地产有什么本质区别 从字表的意思就能看出区别，重要是使用功能的不同。 工业地产，主要是提供给工业生产、加工、仓储、配送等功能使用的； 商业地产，是提供给商品交换为目的的平台。

工业用地转住宅用地的房子可以买吗

工业用地转住宅用地的房子可以买吗 工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。

最好不要买。原因有如下4点。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

工业用地上的住房可以买卖。工业用地上的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，会有风险。

成都工业用地建起来的住宅楼敢买吗?有什么后果

1、最好不要买。原因有如下4点。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。

3、一般不能买工业用地的房子。国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房以外的任何形式的房屋。而且国家规定工业用地使用寿命为50年，居住用地使用寿命为70年。

4、工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

5、工业用地的房子能买吗工业用地的房子不能直接购买，需要转变土地性质，也就是说转住宅用地的房子才能上市交易，否则可能存在非法操作。

6、建议你不要贪小便宜，不要购买。存在很多问题 其一，因为这类的商品房，是工业土地性质，所以无法办理登记，也就是说没有三证。

买房时不知道边上有工业区,现在怎么办

国家有规定，由于露之间的距离是有规定的，如果太近挡住了视线范围，可以起诉的，因为他们剥夺了。采光权但是必须是在范围之内否则法院是不会受理的。

化工厂或工业区购房者在购买房屋的时候，一定不要购买化工厂或者工业区附近的小区，因为化工厂排出的污水和废气都会影响居住者的身体健康，而化工厂的周边也会有垃圾污染、噪音等问题。

因此购房者在选购房屋的时候要切记，不要距离加油站过近，一方面加油站附近汽车往来频繁，噪音污染、汽车尾气对身体健康有害；另一方面，相较于其它区域，加油站附近发生火灾和爆炸的几率更高。

其实，也不难，购房者在买房的时候如果看中这个地段的房子要多次现场看房，以确定受噪音污染、灰尘影响的严重程度再下结论。靠近加油站和工业区化工厂的地段这两个地方是一定不能买的，会严重地影响到人们的身心健康。

工业用地建的房子可以买吗

1、工业用地上的住房可以买卖。工业用地上的房屋是合法取得的，可以对房屋进行买卖，买卖房屋时连带土地使用权一并转让。而工业用地上的房子如果拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，会有风险。

2、工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

3、法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

4、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。户口不能落户，迁出迁入。工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。

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