靖江工业用地分割转让案（靖江厂房出售20亩）

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本文目录一览：

• 1、工业用地分割转让政策
• 2、工业用地的土地使用权转让的程序是什么
• 3、工业用地能否分割转让
• 4、工业用地转让的流程是什么
• 5、工业用地及地上建筑物能否部分转让
• 6、工业用地土地证分割政策

工业用地分割转让政策

1、法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

2、法律分析：工业用地及地上建筑物不能部分转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割。

3、工业用地能否转让首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。

工业用地的土地使用权转让的程序是什么

1、法律分析：转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请，如实申报转让价格，申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议，受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。

2、工业用地出让流程如下：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

3、法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

4、按司法程序被法院查封的工业用地，未经人民法院裁定不得办理转让。实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。

5、划拨工业用地转让需要的条件是：划拨工业用地土地转让必须具有批准权的人民政府审批公文；必须具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；必须具有国有土地使用证；必须缴纳土地使用权出让金；必须签订书面转让合同。

工业用地能否分割转让

不得。通过《产业用地投资建设协议》得知，工业用地不得分割转让，如分割转让的，须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。

不可以。工业用地上的产业用房只能按照整栋的方式办理一个房产证，进行分割转让须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金及相关税费，未经审批同意不能分割。

法律分析：工业用地及地上建筑物不能部分转让。工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证，使用者不能进行产权分割。

法律分析：工业用地一般不得分割转让，工业用地上产业用房只能按整栋方式办理一个房产证。如需分割转让，须经有关部门批准、签订土地出让合同、支付土地使用权出让金以及相关的税费等。

工业用地转让的流程是什么

工业用地转让流程 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

法律主观：工业用地转让手续需要交易当事人提供转让协议，承办人审查和现场调查，审查评估报告和转让协议应填写转让审批表，报中心和局领导审批，并缴纳规定的税务变更登记。

法律分析：转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请，如实申报转让价格，申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议，受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。

填写转让审批表认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。审批审批内容包括费用表及转让审批表。

工业厂房转让流程市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。

是的，工业用地可以买卖过户，但具体流程和规定可能因地区而异 工业用地的买卖过户，实际上是指土地使用权的转让。在中国，土地归国家所有，但企业和个人可以拥有土地的使用权。这些权利是可以转让、买卖的。

工业用地及地上建筑物能否部分转让

出让的工业用地可以转让，具体如下：双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发；转让工业出让土地应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

符合条件的可以转让，具体条件：按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费，并取得建设用地使用权证。不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等条件。

工业用地能否转让 首先要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的。如果是国有土地，那么使用权是可以转让的，但所有权不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。

法律分析：工业用房可以转让，首先要确认工业用地的性质，如果是国有土地，那么使用权是可以转让。但如果是所有权，则不能转让。如果该土地是经过出让获得的，转让合法。购买者接手后，也可以转让。

工业用地土地证分割政策

1、法律分析：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

2、工业用地一般不得分割转让，工业用地上的产业用房只能按整栋的方式办理一个房产证。如需分割转让的，须经有关部门批准、签订 土地出让合同 、支付 土地使用权出让 金及相关税费等。

3、符合规划，宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件；无抵押、查封等限制权利的情形；如涉及股东(或合伙人)变化的，按东政发(2010)59号文件执行；法律法规规定的其他条件。

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