大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地每亩多少钱的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地每亩多少钱的解答,让我们一起看看吧。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。工业用地使用需要缴纳土地使用税。
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按照使用土地面积定额征收的税收,以征税范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,对土地使用者征税属于以有偿占用为特征的行为税种
1、 征收耕地补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.3万元。
(2)水田平均每亩补偿9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
(1)旱田平均每亩补偿5.8万元。
(2)水田平均每亩补偿9.9万元。
(3)菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
工业用地属于二产 商业和住宅属于三产,工业用地改变土地用途叫做退二进三。一般程序是规划部门出具规划意见,国土部门办理审批手续,期间委托评估单位评估两者差价,补缴地价款。但是,为了避免扰乱房地产秩序,工业用地不能改变为住宅用地,用作房地产开发。
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