工业用地可以租房子吗，工业用地可以租房子吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地可以租房子吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地可以租房子吗的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可以做仓库出租使用么？

工业用地可以做仓库出租吗？

不可以。土地所有权归国家所有，工业用地是相关部门通过严格审核，依法批复给工业生产企业，工厂等专业用地。在消防安全，工业排废，环境污染，噪音传播等等方面有着严格的要求。而仓库是仓储专用场地。防火防盗，防毒，防污，防水等等各项标准有相应的要求。所以工业用地不可以做仓库出租使用。

划拨工业土地可以出租吗？

可以的，根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第三条规定可知：国有企业使用的划拨土地使用权，应当依法逐步实行有偿使用制度。对国有企业改革中涉及划拨土地使用权，按企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁以及国家以土地使用权作价出资（入股）和保留划拨用地方式予以处置。

本规定所称国有土地租赁，是指土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。土地租赁合同经出租方同意后可以转让，改变原合同规定的使用条件，应当重新签订土地租赁合同。签订土地租赁合同和转让土地租赁合同应当办理土地登记和变更登记手续。租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。

本规定所称国家以土地使用权作价出资（入股），是指国家以一定年期的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资（入股）形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。

划拨工业土地可以出租，但划拨工业土地需要缴纳土地使用费，划拨工业用地就是国有企业用地，实际上属于国有企业固定资产的一部分，每年都提取土地使用费，所以出租这样的土地就相当于出租临时不用的固定设备，属于盘活土地，是符合经营活动的。

个人工业用地在租货上有什么法律法规条款规定？

一般是20年的年限，工业用地出让和工业用地租赁50年的区别如下：

1、款项的支付方式不同，出让金一般要求一次性支付，也可以分期支付，租赁费一般是按月支付本月的租金，

2、租赁方式获得的土地，合同条款中一般都会注明租赁期内因为土地权属纠纷或是政府征用土地，承租方获得适当获得部分赔偿后搬迁的条款，已经缴纳的租金不会退回，只是补偿厂房等搬迁的损失，以出让方式获得的土地不会遇到土地权属纠纷。

3、出让方式取得的土地有土地使用权证书，租赁获得的工业用地只有租赁合同。

4、会计处理和税前抵扣方面，出让方式取得的土地作为无形资产按照土地使用期限分期摊销，租赁来的土地则是每期发生的租赁费直接计入当期费用

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

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