大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于云南工业用地红线划定规定的问题,于是小编就整理了2个相关介绍云南工业用地红线划定规定的解答,让我们一起看看吧。
M类是工业用地,不能做房地产开发。也没有M4类型,只有M1,M2,M3。
M1:对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M2:对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。
M3:对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。
早在2006年,《北京中心城控制性详细规划》就已经提出了高新技术产业用地(也称为工业研发用地,即M4)。M4被定义为“以技术研发、中试为主,兼具小规模的生产、技术服务、管理等功能的用地”,早期容积率在1.0-1.5之间,主要以划拨为主,其实基本上可以看作是如今M0的雏形。
随后,上海和天津等城市也都提出了M4的概念,用以区别于完全用于生产制造厂房类的传统工业用地,在容积率、配套率、产品业态方面都有所提升,更偏向于无污染类的创意产业、高新技术和企业总部经济等。
创意虽然不错,但是仔细想想,M4的这个提法相当凑合甚至逻辑混乱的。大家都知道,之前M类的工业用地主要分三类:M1(一类工业用地)、M2(二类工业用地)、M3(三类工业用地),越往后,对居住和公共设施等环境的干扰和污染越严重,M3基本都是化工、建材、采掘类的。按照这个逻辑,M4应该是干扰污染更加登峰造极才对,但事实却恰恰相反,所以M4这个名字逐渐被淡化了,在北京名存实亡,在上海被合并进了C65,在天津直接被取消了,不过在少数地区(比如昆明高新区)依然存在。
根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:
(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:
(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑
占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
农村宅基地面积规划审批标准:
(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%:
(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
(三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:
《云南省土地管理条例》第三十三条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,用地面积按照以下标准执行:城市规划区内,人均占地不得超过20平方米,一户最多不得超过100平方米;城市规划区外,人均占地不得超过30平方米,一户最多不得超过150平方米。具体标准,由州、市人民政府、地区行政公署根据实际情况制定。
其中,瑞丽市2021年农村宅基地面积标准为:坝区村庄每户宅基地用地不超过300平方米;山区村庄每户宅基地用地不超过350平方米;跨坝区山区界限村庄每户宅基地用地不超过350平方米。
到此,以上就是小编对于云南工业用地红线划定规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于云南工业用地红线划定规定的2点解答对大家有用。