工业用地商业用途，工业用地商业用途的房子合法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地商业用途的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地商业用途的解答，让我们一起看看吧。

为规划用途商住什么意思？

规划用途为商住的建筑，是指其部分使用功能为住宅，部分使用功能为商业。既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年（50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。）相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。　　目前存在的劣势是：不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。　　住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。　　商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。

不是工业用地可以开工厂吗？

不可以。

工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，

1、商业用地40年产权，工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

2、农业用地也不可以用作开办工厂，国家对农耕土地控制的很严，不经批准，不可以用做工业用途

到此，以上就是小编对于工业用地商业用途的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地商业用途的2点解答对大家有用。