工业用地上开了宾馆，工业用地上开了宾馆违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地上开了宾馆的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地上开了宾馆的解答，让我们一起看看吧。

企业用地可以经营酒店吗？

一、工业用地可以开酒店吗

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险非常大。

二、工业用地如何转让

按照国土资源部近日颁发的《关于发布实行全国工业用地出让低价标准》，工业用地一定要使用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格都不能低于所在地土地等别相对应的低价标准。

1、市、县国土资源管理部门，应对起草出让地的正常土地市场价格实行评估；

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告宣布，并对申请者实行资历审查；

3、市、县国土资源管理部门，需要依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，通过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人现场签署《成交确认书》，并向竞得人发放建设项目用地预审批准文件；

4、市、县国土资源管理部门，向受让人发放《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件把出让土地交付给受让人；

受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清所有国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权，关于时间通常每一个程序都是2星期左右时间内办完。

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险非常大。

如果想在工业厂房内开设宾馆，首先要先变更用地规划许可，厂房属于工业用地规划，必须变更为民用用地规划，再对厂房的建筑工程规划作变更，将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续，在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级，安全疏散，消防设施。

研发楼能开宾馆吗?消防证能通过吗？

研发楼能否改为宾馆使用，要具体看研发楼的使用性质。如果研发楼本身土地使用性质为民用建筑性质，那么，就可以请设计院对建筑进行设计，改为宾馆使用，只要到住建部门办理装修改造工程的设计备案、竣工验收消防备案，就可以到消防救援机构申报开业前检查，检查合格即可作为宾馆使用。

如果研发楼土地使用性质是工业建筑性质，那么，就无法直接改为宾馆使用，需要到规划等相关部门变更使用性质后才可以。

这个研发楼属于工业用地，和宾馆商业性质是不一样的，如果需要的话是需要从新审批更改规划和重新消防审批备案的。

仓储宾馆属于什么用地？

仓储宾馆属于商业用地，主要用于提供住宿和服务设施给仓储物流行业的从业人员以及相关客户。这种类型的宾馆通常位于仓储物流区域附近或者物流园区内，方便物流运营和管理。它们提供的设施包括客房、餐饮、会议室、休闲娱乐等，以满足客户的不同需求。由于仓储物流行业的发展，仓储宾馆在市场上的需求也逐渐增加，成为商业用地中的一个重要类型。

到此，以上就是小编对于工业用地上开了宾馆的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地上开了宾馆的3点解答对大家有用。