工业用地为什么那么贵呢，工业用地为什么那么贵呢知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地为什么那么贵呢的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地为什么那么贵呢的解答，让我们一起看看吧。

工业用地为什么比住宅用地便宜？

工业用地的期限比住宅用地期限短，肯定便宜。 一般的工业用地是40年的期限。而且工业用地在规划的时候，上面的附着物建设成本比较低，仅限于商业用途。所以说他的低价就便宜。

住宅土地70年盖的楼房成本高，来说利润也高，所以他那个地价就高一些。所以在买房的时候，要看清土地权属。

1亩工业用地可以建多少平方？

1=666.6 平米。

根据当地规划条件，这块地的容积率要求为1.5<容积率<2。

容积率=建筑面积/用地面积，假定建筑面积是A，按照最小容积率1.5

那么老王最少能建666.6平米，最多能建666.6平米，才能满足规划条件。

工业仓储用地是什么意思？

工业仓储用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地，但不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。不能简单理解为工业用地+仓储用地，仓储用地还可以分为一般性的仓储用地和物流发展用地。

在城市规划中，仓储用地是城市用地组成部分之一，它与城市其他功能部分，如工业、对外交通、城市道路、生活居住等有着非常密切的联系，是保障城市良性运转的物质条件之一。

由于其储藏的物资种类多，数量大，出人频繁，对城市交通与环境有很大影响，由于它在城市中的布置牵涉面广，影响因素复杂，在进行城市用地布局时必须注意。

一般农田变性成工业用地都有什么费用？

般情况下，将农田变更为工业用地需要缴纳以下费用：

土地使用权出让金。这是最主要的费用，是向国家支付的土地使用权费用。费用的数额根据土地出让政策和当地房地产市场的情况而定。

土地征收补偿费。如果农田属于集体土地，需要向农民支付土地征收补偿费。补偿费的数额根据当地政策和农民土地占用年限等因素而定。

土地转让税。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让行为需缴纳土地转让税。税率为土地出让金的5%，但不得低于30元/亩。

土地登记费和公证费。土地登记需要支付一定的登记费用，而土地使用权出让合同的公证也需要支付一定的公证费用。此外，还需要考虑项目前期勘察、规划设计、环保评估等费用。这些费用的数额因地区和具体项目而异。

到此，以上就是小编对于工业用地为什么那么贵呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地为什么那么贵呢的4点解答对大家有用。