以什么方式买工业用地，以什么方式买工业用地最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以什么方式买工业用地的问题，于是小编就整理了2个相关介绍以什么方式买工业用地的解答，让我们一起看看吧。

一类工业用地能建商场超市吗？

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

工业用地上建的住宅能不能买？

工业用地上建的住宅不能买！既然那土地的使用性质是工业用地，那么就只能用作工业范畴，而可以买卖的住宅用地性质是商业用地，除非他能把工业用地通过合法手续变更成商业用地，否则那住宅是不可以买卖的，所以提醒一下买卖房子时一定要谨慎一点！

到此，以上就是小编对于以什么方式买工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于以什么方式买工业用地的2点解答对大家有用。