工业用地使用权人为自然人（工业用地使用权人必须是企业）

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本文目录一览：

• 1、工业用地使用年限到期的怎么处理
• 2、国有工业用地土地使用权可以继承吗
• 3、工业住房能办房产证吗

工业用地使用年限到期的怎么处理

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

法律主观：工业用地到期后可以提前一年申请续期，根据当时的地价水平依法补缴相应的土地出让金，再次申请土地使用权，工业用地全国统一执行的土地使用年限为50年。

准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

工业用地到期了怎么办工业用地使用年限到期可以依据法律规定申请续期。如果因为根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

法律分析：工业用地使用年限到期可以这样：土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。

国有工业用地土地使用权可以继承吗

土地使用权可以继承吗土地使用权不可以继承。国有土地使用证是属于国家的，人民并没有继承权，因此是不能够进行继承的。

是可以继承的。继承土地使用权的，依法应当办理变更登记，因为土地使用权作为不动产权利，以办理登记为要件，否则是无法对抗善意第三人的。继承土地使用权的理由有三点：首先应该认定划拨土地使用权的权利性质。

土地使用权不可以继承。因为土地属于农民集体所有，土地使用权也就无所谓继承。土地是集体分给本村村民，以户为单位承包的。

国有 土地使用证 能 继承 吗？ 国有土地使用证的继承如果是 法定继承人 继承土地上的房屋的，那可以过户，否则， 集体土地 是不能转让或者过户的。

工业住房能办房产证吗

1、可以。具体流程：首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是平常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

2、法律分析：工业用地的使用权是合法取得的，符合办理房产证的条件时，是可以办理房产证和土地使用证的。

3、工业用地也是可以办理房产证的，但是需要满足办理房产证的条件的才能受理，一些工业用地还可以转为其他用途的用地，这也可以成为办理房产证的另一种途径。

4、可以的。工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑。这些都要办理房产证，这样将来需要验资或贷款时就有根据。

5、法律主观：工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

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