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怎样查找工业用地价格信息,怎样查找工业用地价格信息表

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于怎样查找工业用地价格信息的问题,于是小编就整理了2个相关介绍怎样查找工业用地价格信息的解答,让我们一起看看吧。

工业用地一亩租金是多少?

工业征用地是50年,大概每一亩的租金就是10000元到15000元之间。

怎样查找工业用地价格信息,怎样查找工业用地价格信息表

其实每个地方的工业用地占用价格都是不一样的,有的地方贵有的地方便宜,主要看当地的经济发展是高还是低。

有的地方经济发展特别快,工业用地价格也会随着上涨很多,而有一些城市的工业发展并不算太大,那么工业用地的价格也就比较便宜。 

厂房的价格怎么评估?厂房评估标准有哪些?

评估厂房的价格,主要要看的有很多方面:座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况,这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述,然后评估物业的概况等。

厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等,一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益,还可以考虑采用收益法估价,但一般来说难度较大,采用极少。此外,工业房地产估价时采用较多的是成本法。

厂房评估标准有哪些:

 如何对厂房进行评估,其评估标准一般可以从以下几个方面进行考虑:

 1、是否处于核心工业区

 工业区有大有小,在选择厂房的时候,处于核心工业区的厂房肯定要优于其他位置的厂房。一般而言,在传统市级工业区推出的新厂房非常少,投资的机会也非常小。在投资时,应多关注其周边的工业区。

 2、变动因素

 在已经成熟的地区投资厂房,其成长空间非常小,因为开发商的开发成本很高,所以租赁价格也非常高。而如果选择正在发展中的地区,也许前2-3年投资回报不理想,但是,随着该地区的快速发展,厂房的成长性将非常好,价格也会提升。

 3、立地条件

 一个厂房的立地力,主要包括门前道路的类别、客户前来的方便度等。 道路类别是立地力的第一要素,它直接影响消费行为。客户从哪一个方向来、是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外,还要考虑道路是否有障碍物,比如交通栏隔。

到此,以上就是小编对于怎样查找工业用地价格信息的问题就介绍到这了,希望介绍关于怎样查找工业用地价格信息的2点解答对大家有用。

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