工业用地建设房子可以吗，工业用地可建住宅吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地建设房子可以吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地建设房子可以吗的解答，让我们一起看看吧。

工业用地上建的住宅能不能买？

工业用地上建的住宅不能买！既然那土地的使用性质是工业用地，那么就只能用作工业范畴，而可以买卖的住宅用地性质是商业用地，除非他能把工业用地通过合法手续变更成商业用地，否则那住宅是不可以买卖的，所以提醒一下买卖房子时一定要谨慎一点！

一个企业用工业用地建的房子可以买么？如果可以买，又要注意什么？

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。 如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。

采矿用地可不可以建房子？

采矿用地不可以建房子，因为采矿用地就是原来分类的独立工矿用地，属于工业用地大类中，只能用来发展工矿事业，不是建设用地，建房子属于不按土地使用权用途管制，当然，为了便于开矿生产经营，必须有配套房屋建筑物，便于储存和生活居住。这和平常说的开发房地产盖房子不一个性质。

二类工业用地可以建在居民区吗？

二类、三类工业会产生污染，对人的健康有负面影响。上世纪由于经济发展水平较低，环保要求也不高，为了GDP和财税收入，促进经济发展提高百姓生活水平，有大量二类、三类工业用地紧邻居住区建设。

进入21世纪，随着人民生活水平的提高，百姓对环境污染越来越关注，政府也对企业生产的环保要求也越来越严格。

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