工业用地离民宅多远最好（工业用地价格比居住用地会便宜还是贵）

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本文目录一览：

• 1、工厂和住宅离多远标准
• 2、工业用地和住宅用地哪个值钱
• 3、距离m3工业用地多远的住宅不能买
• 4、工业区和住宅区安全距离是多少?这个于明文的规定吗
• 5、工业用地可以建住宅吗

工厂和住宅离多远标准

1、法律主观：特殊工厂离住宅区不得小于300米合法，一般工厂距离居民住宅区的距离没有相关的规定，环境防护距离应当合理，具体可以结合实际情况咨询当地规划和建设部门。

2、工厂应该离住宅有多远，应当要根据城市规划等方面因素来决定，而法律对一般工厂距离居民的住宅没有作出相关的规定，但对一些特殊行业的工厂是有相关要求的，新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。

3、环保部2008年第82号文件《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的附件中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。

4、提出合理的环境防护距离。该规定只作出了最低下限300米的规定，具体要保持的距离要根据排放强度、排放种类等各方面的因素来综合决定。另外，工厂应离住宅有多远还应当要根据城市规划等方面因素来决定。

5、对于工厂对附近居民的安全距离，一般会有相关的规定和标准。不同国家或地区的法律法规和标准可能不同，但通常都会考虑到工厂对周围环境和居民的影响，从而制定出相应的安全距离规定。

6、法律分析：与居民区安全距离最少100m。法律依据：《中华人民共和国环境保护法》第四十八条 生产、储存、运输、销售、使用、处置化学物品和含有放射性物质的物品，应当遵守国家有关规定，防止污染环境。

工业用地和住宅用地哪个值钱

1、产权30年的工业用地不值钱。商业和住宅的土地最值钱，工业用地更便宜。工业用地也就是工厂、工业区。全国统一执行的土地使用年限为30年。到期后，可向有关部门申请续期，不申请国家可将土地回收。

2、工业用地的价格比住宅用地的价格低。在工业用地上建小区是违反出让合同和违反规划的，是要被拆除的。

3、绿地的租金高，在全国地价水平值的统计数据中，工业用地的地价不仅是最便宜的，还是价格增幅最小的。工业用地的价格仅有商业服务和住宅用地价格的10%左右，增长率也只有其他类型土地的一半。

4、两者的地价不同 工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

5、两种土地使用都贵。商业用地上的房屋在交易过程中，房屋税费高于住宅，且水电收费标注也高于住宅性质的房子，需要供应链、库存管理、雇佣工人方面的投入，成本要比商服用地高很多。

6、住宅用地到期后，按照物权法的规定自动续期，至于如何更新，现在全国还没有规定，但首先有住宅用地的转让将届满10年来，以当时国家将出台相关政策。工业用地价格高于住宅用地的价格低。

距离m3工业用地多远的住宅不能买

国家规定，一般直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下游 居民区不能建厂！征收下列土地的，由国务院批准：（一）基本农田；（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。

最好不要买。原因有如下4点。此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

工厂应该离住宅有多远，应当要根据城市规划等方面因素来决定，而法律对一般工厂距离居民的住宅没有作出相关的规定，但对一些特殊行业的工厂是有相关要求的，新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。

工业区和住宅区安全距离是多少?这个于明文的规定吗

1、按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2、法律分析：根据我国法律规定，一般的工厂没有相关规定，但是对特殊工厂有规定，危险的化学品仓库至少保持1000m的距离。

3、法律对一般工厂距离居民的距离没有作出相关的规定，而对一些特殊的工厂有要求的，环保部2008年第82号文件《关于进一步加强生物质发电项目环境影响评价管理工作的通知》的附件中规定“新改扩建项目环境防护距离不得小于300米。

4、对于工厂对附近居民的安全距离，一般会有相关的规定和标准。不同国家或地区的法律法规和标准可能不同，但通常都会考虑到工厂对周围环境和居民的影响，从而制定出相应的安全距离规定。

工业用地可以建住宅吗

工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

不可以。根据中国国家法律和规定，工业用地被划分为工业、商业或其他非住宅用途。区域内建造住房需要进行土地性质变更手续，且必须符合相关法律程序。

工业用地建住宅算违建工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

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