变更的工业用地（变更的工业用地如何处理）

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本文目录一览：

• 1、我的基本农田在变更成工业用地的我的范围之内,我的农田没有给公家,我...
• 2、一般耕地变更成工业用地需要什么手续
• 3、有关农用土地变更工业用地的事宜。

我的基本农田在变更成工业用地的我的范围之内,我的农田没有给公家,我...

1、基本农田变更成工业用地需要调整“土地利用总体规划”，上报各级政府部门审批，审批完结后即变成工业用地，在未征收前不影响你的农业生产。

2、对于这样的情形，基本农田就不得不退出变成一般用地了。由于国家实行基本农田保护制度，基本农田一般不得变更。

3、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费l倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

4、基本农田能被改成建设用地，用于城市规划吗，而且土地面积是几千亩。 基本农田调规划必须经过国务院批准。地方 *** 是不允许的。通过批准后还需要根据占补平衡在其他位置补充同等面积的基本农田。

一般耕地变更成工业用地需要什么手续

农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。

法律分析：农业用地转工业用地的需要去建设单位进行申报，设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。规划局收集齐报建材料后，交到规划报建中心进行受理。

法律分析：耕地可以变更为工业用地，但是需要相关部门审批。相关规定表示建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。

农业用地如何改成农业建设用地农转用审批如果你手里有一块农用地，要想用来开发的话，首先就得办理“农转用”审批。“农转用”实行分级审批，逐级上报。省批准权限耕地面积在250亩、其他土地在450亩以下的。

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。

有关农用土地变更工业用地的事宜。

农用地转工业用地费用由承租人来承担，农业用地转为工业用地必须履行征用农业用地手续，同时向土地所有者，使用者补偿，补偿数额为当地土地综合区片价，并且承租人可以将租赁的土地在法律规定的条件下继承给其合法继承人。

水田平均每亩补偿64万元。菜田平均每亩补偿4万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

公司的土地，性质如果是农用地肯定是不合法的，应当变更为工业用地。根据目前的法律法规，如果符合规划，并且当地有用地指标，即应当通过招拍挂手续，签订出让合同，缴纳土地出让金，办理工业建设用的土地使用证。

农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。 【第三步】用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

法律分析：预选符合规划的农用地。编制经营项目可行性论证。提出用地预审申请。预选符合规划的农用地。提出项目用地的正式申请。各级政府审批。办理征地手续。领取用地批准文件。

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