工业用地可以建设楼房吗，工业用地可以建设楼房吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地可以建设楼房吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地可以建设楼房吗的解答，让我们一起看看吧。

《国有土地使用权证》如果批得是工业用地，开发商可以建住宅吗？

用地许可的证件有好几个，开发商开发这块地相关的证件也有好几个，当然，你要知道一点，国有土地使用权证批得使用性质，是可以改的，当然不是谁说该就可以改。

对你的问题，在工业用地买改的情况下，肯定是不能建住宅的，但是如果开发商有关系，先打地基了，进行预售了，这时候价格可能会低一点，后期把用地性质改了也不是没有可能。看开发商怎么承诺了。

二类工业用地能建房吗？

二类工业用地不能建房，因为工业用地是用来发展工业生产的厂房用地，集体土地工业用地是划拨的，国有土地工业用地是出让国有土地，一般出让期是五十年，建房用地有宅基地，也就是划拨集体土地建设用地，有出让国有土地建设用地，出让期是七十年。

一类工业用地能建商场超市吗？

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

在工业用地上盖住宅楼土地性质能转变吗？

我国实行严格的土地用途管制制度，依法取得的土地需按照规划进行开发建设，不得擅自改变土地用途。

工业用地上可以建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房，但是这些房屋不能销售，只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自改变土地用途，建设住宅用房，国土资源管理部门可以给予处罚，责令恢复原用途。如果已经改变，并符合调整后的城市规划，可以补缴土地出让金，从而实现性质改变。

到此，以上就是小编对于工业用地可以建设楼房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地可以建设楼房吗的4点解答对大家有用。