住在二类工业用地旁边，住在二类工业用地旁边好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住在二类工业用地旁边的问题，于是小编就整理了4个相关介绍住在二类工业用地旁边的解答，让我们一起看看吧。

工业性质的房子能住人吗？

不能，只要是二类工业用地（对环境有影响，部分甚至会有水、噪音、大气等污染），工厂是不被允许生产区和生活区混在一起，这两者的居住限制和消防要求都有不同标准，污染严重的还要设置专门的绿化带与其他工业区隔开。

在一类工业用地（对于居住与公共设施功能的污染与干扰很小）中，多以劳动密集型工业为主，为减少通勤流量、方便生活，允许其就近布置在住宅区内，但需要独立占地建设，且不得与住宅功能相混合，并采取相应措施减少对居民住宅的噪声、气味及其它方面的干扰。

二类居住用地噪音标准？

二类居住用地是城市居民住宅用地，属于国有土地，由城市居民区的业主共有居住区的土地使用权，二类居住用地涵盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主，配套设施齐全、布局完整的用地，该类用地分布广泛，在居住用地中占主导地位。根据（中华人民共和国城市区域环境噪音标准）中的规定，2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。环境噪声标准为：昼间60分贝，夜间50分贝。

三类工业用地安全距离

根据国家相关规定，一般将工业用地安全距离分为三类。具体的安全距离要根据不同的工业用地性质、储存物品的性质以及周边环境等因素进行评估。
1. 一类工业用地安全距离：适用于较大危险性工业用地，如石油化工厂、危险废物处理厂等。一般要求周边范围内不得建造居民区、医院、学校、商业区等人员密集活动场所，以减少因工业事故引发的人员伤亡和财产损失。
2. 二类工业用地安全距离：适用于一般危险性工业用地，如化工厂、电子厂等。要求与周边非工业用地如居民区、教育区、商业区等保持一定距离，以减少工业事故对周边人员和环境安全的影响。
3. 三类工业用地安全距离：适用于低危险性工业用地，如食品加工厂、家具制造厂等。一般要求周边不得有缺氧危险、火源等因素，以保障工业生产的稳定和安全。
需要注意的是，不同地区对于工业用地安全距离的具体要求可能会存在差异，这些要求通常由相关地方政府或相关行业主管部门制定。在规划和建设工业用地时，应严格按照相关规定进行评估和确保安全距离的落实。

国家规定，一般直线距离1000米以上，同时要建在居民区下风头，引水渠下游

居民区不能建厂！

征收下列土地的，由国务院批准：

（一）基本农田；

（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。

二类工业用地限高要求？

一、放宽工业用地开发强度控制

（一）一类工业用地可按照容积率不大于6.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；二类工业用地可按照容积率不大于4.0、建筑密度控制在42%-60%进行开发建设；三类工业用地可按照容积率不大于3.0、建筑密r度控制在30%-60%进行开发建设。如有特殊需求，经论证可适当降低一类、二类工业用地建筑密度下限，但不得低于30%。

（二）工业用地绿地率均按照不高于20%进行控制，建筑限高均不设上限，但须满足微波通道、航空净高、景观通廊、消防等控制要求，严禁产业用房改变使用功能。

（三）在规划区内未有控规成果覆盖的工业项目用地，属国家、省、市重点项目的，可按《广东省城市控制性详细规划管理条例》第十九条规定的程序申请规划条件；仅涉及工业用地建筑密度、建筑高度单项指标的，可按照《广东省城乡规划条例》第二十五条规定开展单个地块控规调整工作，落实指标后再出具规划条件。

到此，以上就是小编对于住在二类工业用地旁边的问题就介绍到这了，希望介绍关于住在二类工业用地旁边的4点解答对大家有用。