工业用地可以做车位吗现在（工业用地可以做商场吗）

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本文目录一览：

• 1、车位可以办产权证吗
• 2、车位产权年限新规
• 3、车位土地使用年限到了,怎么办
• 4、上饶玉山县工业地房车位配比
• 5、小区地下车位产权年限

车位可以办产权证吗

购买产权车位可以办理产权证，其他没有产权的车位不能购买。办理车位产权证，需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。

在我国，车位的产权证是存在的，但是并不是所有的车位都有产权证。一般来说，只有属于独立产权的车位才有产权证。这些车位是由开发商在小区建设时销售给业主的，业主可以独立拥有车位的所有权，并且可以办理产权证。

地下停车位可以办理产权证。根据相关规定，地下停车位一律实行有偿、有限期使用。住宅用地的地下停车位和房产一样，一般不超过70年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年，任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途。

不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。

划入建筑区划的地下停车位有产权证。公共区域的地下停车位和人防工程停车位无产权证。列入建筑区划的地下车位有产权证。这类车位的建筑面积计入整个宗地的建筑面积，往往是开发商按照规划批准所建立的。

车位产权年限新规

法律主观：车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。

开发商拥有的地下车位可用于出售、出租或赠与，产权期限为70年。根据《物权法》第一百四十二条规定，建设用地所有权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地所有权人，但有相反证据的除外。

车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。

人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。

车位的产权年限需要看该车位有无产权。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

产权车位年限一般是40年和70年。一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。

车位土地使用年限到了,怎么办

1、车位产权在到期之后，具体应该怎么处理，目前还没有明确的规定，在通常情况下产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。

2、法律主观：产权到期后，是能申请续期的。土地的所有权是国家的，我们只是拥有使用权，而到期的就是这土地使用时间。所以我们只需要向土地管理局缴纳土地出让金就可以了。

3、住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。

4、车位产权40年到期不用担心，可以自动预约：根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后都是可以自动续约，车位也不例外。

上饶玉山县工业地房车位配比

1、目前没有标准，大概是工业用地的建筑面积每100平方米设立一个停车位。目前国家标准都针对民用建筑，如果你的地块用地属性是M即工业用地，则停车数量主要是依据工艺流程决定。

2、小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。所谓的车位配比，是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，少的小区都有三户一个车位。

3、但一般实际情况下，车位配比1：1是很难达到的，开发商会考虑小区入住率和建设成本问题，都会一定比例的压缩车位比率，因此一般入住率高的小区，车位比会降低到1：0.8甚至1：0.6。

小区地下车位产权年限

1、承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。一般的地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。

2、车位产权期限：车位产权期限为70年；无产权车位的使用年限为20年。地下车位产权期限主要取决于车位所属主体建筑的土地产权性质，商业建筑为40年，民用建筑为70年。只有停车位的使用权。

3、法律分析：一般的地下停车位产权年限为40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。

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