大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于周边都是工业用地的影响的问题,于是小编就整理了4个相关介绍周边都是工业用地的影响的解答,让我们一起看看吧。
工业征用地是50年,大概每一亩的租金就是10000元到15000元之间。
其实每个地方的工业用地占用价格都是不一样的,有的地方贵有的地方便宜,主要看当地的经济发展是高还是低。
有的地方经济发展特别快,工业用地价格也会随着上涨很多,而有一些城市的工业发展并不算太大,那么工业用地的价格也就比较便宜。
1.交通便利,方便货物运输和人员出入;
2.供水、供电、供气等基础设施设备完善,方便生产和生活;
3.环境条件良好,不受周边环境影响和污染;
4.土地利用效益高,可以满足工业生产的需要。
在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋,最好不要购买。 第一,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二,虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三,工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样,变更用途,很麻烦。 如果已经买了,不过只要价格便宜,划算买就行。50年后,天都可能会变,还不要说地了。
农村没有属于个人的工业用地:
1、农村的土地所有权属于集体,当事人只有使用权;
2、两者在同等条件下转让的,都是一地一价,主要靠谈判解决,没有所谓的“标准”;
3、但是通常宅基地的补偿比工业用地的要高的多;
4、征用工业用地补偿一般都是按“亩”补偿的,而宅基地是按“平方”补偿的;
到此,以上就是小编对于周边都是工业用地的影响的问题就介绍到这了,希望介绍关于周边都是工业用地的影响的4点解答对大家有用。