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现在买工业用地怎么交税,现在买工业用地怎么交税的

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2021年工业用地过户需要缴纳哪些费用?

答案是:工业用地转让需要交的费用:

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1、转让方要缴交的税种:

(1)增值税:按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税;

(2)城建税:按缴纳营业税计提7%的城建税;

(3)教育附加费:按缴纳营业税计提3%的教育附加费;

(4)地方教育附加费:按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费;

(5)印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;

(6)土地增值税:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。税率为四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%;

2、承受方要缴纳的税种:

(1)契税:按成交价格(合同)缴纳3%的契税;

主要有营业税,城建税活,教育,附加费等。

营业税在缴纳费用是购置时的金额以及转让金额差价的比例为5%。按转让价与购置价的差价缴纳5%的,按营业税的7%交城建税,按营业税的3%缴纳教育附加费,还要缴纳0.05%的印花税,按成交价的3%到5%交纳契税。

一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费

(一)增值税

一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。

(二)城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加

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