上海低效工业用地标准指南，上海低效工业用地标准指南最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海低效工业用地标准指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海低效工业用地标准指南的解答，让我们一起看看吧。

商铺空置国家有什么对策？

商铺的空置是阶段性现象，不会一直存在。只要过了这个经济发展阶段，商铺空置问题就能够迎刃而解，当然国家也可以在税收和抑制房地产泡沫程度上出一些政策，这样会有利于尽快扭转商铺空置的问题。

商铺空置是房地产市场饱和的结果，当房地产市场饱和的时候，商铺供应规模也处于饱和的状态，房价过高导致租金也升高，市场对于实体商铺的需求就会下降。所以当房地产市场的饱和问题得到解决以后，商铺的空置问题也会相应解决。租金会下降，市场对于商铺的需求也会恢复。

另一方面是互联网和电商发展过快，市场占有率高，这主要由于电商和互联网行业的税收还不完善。随着电商和互联网行业承担越来越多的税收，电商跟实体商铺相比，优势会不断下降。最终实体商铺会慢慢复苏，空置问题自然也就会得到解决。

《关于加快发展保障性租赁住房的意见》出炉，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。

其中提到，对于闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，在一定条件下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。取得保障性租赁住房项目认定书后，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。



其中，“闲置”和“低效利用”这类字眼，提醒着我们商业地产空置率的问题。根据机构统计，去年下半年一线城市写字楼空置率全部在20%以上运行，均创十年新高；上海和深圳甚至超过了25%以上。全国写字楼平均空置率接近30%，商业营业用房空置率高达35%。

而根据证券日报的报道，2021年全国估计有7亿平方米写字楼，产业园约170亿平方米，中国拥有大量的存量资产，存量商业地产规模是巨量的。



特大城市城中村是什么意思？

特大城市城中村是指位于特大城市内部，而不是城市外的地区，通常是城市建设扩张过程中形成的非正规、非标准化的住房区域。
这些地区通常是通过农村土地被征用或城市内部的闲置土地被占用形成的。
城中村人口多、住房条件简陋，往往存在着基础设施不完善、环境不卫生、社会治安问题等。
这些地区在特大城市的城镇化进程中起到着临时性的、帮助解决部分农民工及低收入居民居住的作用。
然而，特大城市城中村也暴露出许多问题，如土地规划管理混乱、公共服务设施缺乏、居住环境脏乱差等。
因此，特大城市城中村的存在是城市发展中一个重要但亟待解决的问题。

特大城市城中村是指位于特大城市（通常是指中国特大城市，如北京、上海、广州、深圳等）内部的城中村。城中村是一个城市化发展过程中的现象，通常是指在城市快速扩张和发展过程中，由于规划不完善、土地管理不善、人口迁移等原因，导致城市边缘地区出现大量未经规划、建设和管理的村庄。

这些城中村通常是非法或半合法的建筑群，由农民或外来人口在城市边缘或闲置土地上自行建造而成，用来解决住房问题。由于城中村的建造往往缺乏规划和监管，导致了诸多问题，如基础设施薄弱、环境脏乱差、安全隐患高、社会治安问题等。这也使得城中村成为城市中社会经济发展的一个障碍。

政府和城市规划者通常会采取一些政策措施来改善城中村的状况，包括拆除、改造、重建或搬迁。目的是加强城市规划，提升基础设施建设水平，改善居民的生活环境，推动城市可持续发展。

到此，以上就是小编对于上海低效工业用地标准指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海低效工业用地标准指南的2点解答对大家有用。