工业用地盘活工作，工业用地盘活工作方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地盘活工作的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地盘活工作的解答，让我们一起看看吧。

盘活土地资源是什么意思？

盘活的存量土地狭义上讲的是存量土地。当然土地利用是否充分合理是一个相对概念，它既要受制于土地本身所具备的自然条件和自然特征，还必须与当时当地的社会经济发展水平、土地利用的方式与水平、土地使用的制度与政策、有关土地利用的规划限制等相适应。

盘活存量土地就是要通过明晰土地产权，量化土地资产价值，促使存量土地资产以不同的价格进入相应市场进行交易，实现土地的产权流动与重组，达到生产要素与土 地资源的优化配置。

盘活土地资源就是将闲置土地利用起来，这符合集约节约用地原则，特别是存量建设用地，要及时供地，用招拍挂的方式重新出让国有土地建设用地使用权，再就是僵尸企业，要搞好土地储备，进行新的国有土地工业用地使用权出让，其它闲置土地也要有效利用。

工业用地重新挂牌的法律依据？

重新挂牌的法律依据是土地管理法有关条款，集约节约利用土地是我国的一项基本国策，工业用地到期或闲置，那就需要盘活存量工业用地，先储备然后通过重新挂牌另行出让，这符合土地管理法有关精神，也是杜绝浪费土地的一个有效措施。

土地改变用途为经营性用地应当以招标拍卖挂牌方式重新出让。主要法律法规政策依据：

１、如果用途的变更符合城市规划，按政策只要按市场价格补交差价就可以了，这是一个基本的原则。但是，在实际当中，不同的地方对这一原则的理解程度和政策执行方式都不尽相同。

２、比如规定对这类土地必须进入市场公开交易（招拍挂），又如只要按经认可的市场评估价格补交清出让金即可进入市场等等。归总起来，这些操作的差别实际上可以理解为“应补交的市场价”如何实现的问题，政策对此并没有规定得很具体。

３、地方如何操作就有了很大的灵活性，也就是说如果地方在执行上头的政策时可以采取更为严格的措施，比如“必须招拍挂”等等。值得注意的是，“必须招拍挂”个人认为需要有一定的前提，那就是土地使用权的取得方式。

４、如果是以出让方式取得的工业用地，由于使用权已经被买断（一定年期），因此强制性要求“招拍挂”的做法不妥当，有违物权的基本准则；但如果是划拨用地，那政府就完全有权利要求进入有形市场公开交易。

承包集体工业用地50的合同合法吗？

承包集体工业用地50年的合同合法，因为集体工业用地是用来发展集体工业项目的土地，个人承包土地搞工业生产，也就是盘活集体工业用地，如果工业用地闲置着也是一种资源浪费，不符合集约节约用地原则；根据新修改的土地管理法，集体工业用地可以入市交易，承包就更没有问题。

到此，以上就是小编对于工业用地盘活工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地盘活工作的3点解答对大家有用。