集体工业用地的房屋评估，集体工业用地的房屋评估由谁评估

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于集体工业用地的房屋评估的问题，于是小编就整理了4个相关介绍集体工业用地的房屋评估的解答，让我们一起看看吧。

集体所有的工业用地征收补偿标准？

集体所有的工业用地补偿包含以下部分：

1，地上附着物和建筑物按市场评估价；

2，土地补偿主要指前期开挖费用、土地使用补偿费用；

3，林时搬迁费用；

4，临时过度租赁费用；

5，按时签订协议和按时搬迁奖励资金。

公共设施用地设定为工业用地评估有什么问题吗？

公共设施用地与工业用地是不同的用地的类别，是两种不同的用地范畴，尤其是工业用地是不允许改为非工业用地，如果转化，是违法的。公共设施用地反之。说明，公共设施用地不允许也不可能也不存在设定为工业用地评估。

一般工业项目的资源条件评估有哪些主要内容？

项目资源条件评估是在结合拟建项目地区资源条件特点的基础上，为使项目能最大限度地利用资源，对资源的分布、储量、开采利用的可能性和经济性等进行的实事求是的分析和评价。

资源是项目存在的物质基础。资源的内容非常广泛，它既包括未经开采加工的自然资源，如土地资源、水利资源、海洋资源、生物资源、矿产资源等，又包括已经开采加工作为生产投入的原材料、燃料、动力等。项目资源条件评估中的资源是指狭义的资源，即项目所需的能够为工业生产提供原材料和能源的自然资源。就整个社会而言，资源是十分有限的，而且其分布也是不均衡的。资源的有限性和分布不均衡性的特点决定了对项目进行资源条件评估的必要性和重要性，它是项目正常生产和获得预期收益的重要保证。

对于企业厂房进行评估有些方法？

工业厂房评估方法

1、查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值；

2、查找当地该类型的厂房建安成本资料，经修正并考虑计算相关税费、利润、利息等求得厂房价值；

3、最终工业房地产价值＝工业土地价值+厂房价值；

4、工业房地产通常缺少同类交易案例，特别是非标准厂房，所以一般不具备采用市场比较法估价的条件。

5、在一些新兴工业地带，往往有较多的标准厂房，其租售案例通常较多，可以考虑采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，则可以考虑采用收益法估价。

6、但一般来说难度较大，采用极少。根据以上所述，工业房地产估价时采用较多的是成本法。

7、厂房较易确定统一的重置价格，非标准厂房重置价格的确定主要有两个途径：一是参考预算价格，二是利用标准厂房的重置价格，根据面积、结构、跨度、柱距、高度等差异加以修正确定。

到此，以上就是小编对于集体工业用地的房屋评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于集体工业用地的房屋评估的4点解答对大家有用。