码头旁工业用地，码头旁工业用地归谁所有

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于码头旁工业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍码头旁工业用地的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可做港口用地吗？

 可以。

港口配一些工业和仓储是有必要的，港口贸易加工就是这类工业。

但货运码头不是工业用地。港口码头用地属于s道路与交通设施用地中的S3交通枢纽用地，同类型的还有铁路客货运站，公路长途客货运站，公交枢纽及其附属设施用地。货运码头用地价格一般是工业用地价格的3倍左右。

工业用地与物流用地区别是什么？

　　工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。　　物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。　　生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

　　物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。

　　生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地；但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

　　不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看，政府短期内都做的是赔本买卖。政府还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向政府要求合适的土地和条件。

仓储用地与工业用地有哪些区别？

1、用途不同。仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物；工业用地用于工业生产。
2、影响不同。仓储用地对环境影响较小，对交通影响大；工业用地产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大。
3、性质不同。仓储用地是物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地；工业用地是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

独立工业用地是什么？

是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地，工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地的工业用地。

独立工业用地是指专门用于工业生产、加工、制造等活动的土地，具有独立的土地使用权和相应的规划、建设和管理要求。这些用地通常包括工业园区、开发区、产业园区等。独立工业用地具有独立性和专用性，其使用权一般由政府或企业单独取得，并进行相应的建设和管理。

到此，以上就是小编对于码头旁工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于码头旁工业用地的4点解答对大家有用。