广州工业用地控规住宅面积（广州工业用地补偿标准）

今天给各位分享广州工业用地控规住宅面积的知识，其中也会对广州工业用地补偿标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、广东省规定的每户的宅基地面积是多少?
• 2、人均工业用地面积标准
• 3、别再盯着黄埔旧改了!这里大批宅地已在路上!
• 4、中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》最小面积是多少
• 5、工业用地容积率一般是多少
• 6、工业用地有容积率系数么?

广东省规定的每户的宅基地面积是多少?

1、法律分析：广东省规定的农村宅基地面积为：平原地区和城市郊区八十平方米以下；丘陵地区一百二十平方米以下；山区一百五十平方米以下。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。

2、法律主观：宅基地的面积标准是：农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

3、每户宅基地面积标准是：平原地区80平方米以下；丘陵地区120平方米以下；山区150平方米以下，农村村民一户只能拥有一处住宅建设用地。

4、农村村民宅基地标准每人至30到20平米，三人以下户型按三人计算4人户，按4人计算5人户，按5人计算，6人户，按6人计算，扩建住宅新站的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算移民宅基地面积，标准按区的有关文件执行。

5、法律分析：我国农村宅基地的面积标准是由各省、自治区、直辖市人民政府规定的，如广东省的建筑面积要求为筑基底面积在80平方米以下，建筑总面积在280平方米以内。

人均工业用地面积标准

1、规划人均工业用地面积指标一般在10~25㎡之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30㎡。特大城市由于总用地紧凑，工业用地面积大致在18㎡以下。

2、平方米。根据国家相关规定显示：最小工业用地面积为300平方米。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

3、规划人均工业用地面积指标一般在10--25平方米之间，但拥有大中型工业项目的中小工矿城市，其规划人均工业用地指标可适当提高，但不宜大于30平方米。特大城市，由于城市总用地紧凑，工业用地面积大致在18平米/人以下。

4、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；工业企业内部不得安排绿地。

5、二级控制线包含一级控制线。第八条　工业用地总量应当确保工业发展规划的需要。全市工业用地控制线范围内的总用地面积不得低于全市规划建设用地总面积的30%，其中工业用地面积不得低于工业用地控制线范围内的总用地面积的75%。

6、平均到每个人拥有耕地只有39亩。美国国土总面积为96291万公顷，其中耕地达19745万公顷，占世界耕地总面积（150151万公顷）的115％，是世界上耕地面积最大的国家。

别再盯着黄埔旧改了!这里大批宅地已在路上!

1、这不，日前黄埔区将军山地块再次发布调整控规征求意见公示，一大波商地将变身宅地……新增住宅建面85万㎡！将军山地块 位于万科黄埔新城对面 ，北至广深沿江高速、东临金竹山路、南至新港社区、西靠黄埔新港支线。

2、禁马甲：严禁房企使用“马甲”，即同一名申请人只能进行—次交易申请(含联合申请)。且要求房企竞买宅地必须使用自有资金。三限房：海珠、黄埔、南沙住宅地块全部采用“竞地价、限房价”模式，并添加出售给首次购房家庭的限制。

3、近日，广州黄埔区沙步经联社公布《表决公告》，将对改造范围内没有按时签约的留守户进行集体表决，收回宅基地使用权。沙步，位于南岗街道，系黄埔区66条重点旧村改造项目之一。

中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》最小面积是多少

无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。

其中，作为最低标准的一类住宅，使用面积（不含阳台面积）不宜小于34平方米，居住空间不宜少于两个。

在该《规范》中，最小套型面积为24平方米，而国家标准《规范》中，最小套型面积为22平方米。

对于住宅套型的大小，一般都是用面积指标来规定。

普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

工业用地容积率一般是多少

工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。

您好，经查阅资料，工业用地容积率标准为：除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

生产工艺也是有特殊要求的工业用地容积率一般是不可以低于0.8的。因为有很多的工业项目会因为工艺流程的限制，这个时候只能做单层的车间，同时，由于建筑密度的限制，计算下来的容积率可以说也是比较低的。

工业用地有容积率系数么?

有，工业用地容积率系数为1是比较合理的。对于工业用地，按照《化工企业总图运输设计规范（GB50489-2009）》，工厂容积率=（计算工厂的总建筑物、构筑物面积）/厂区用地面积。

工业用地的节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或对专业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地的容积率不得低于0，二类、三类工业用地的容积率不得低于2，对生产工艺有特殊要求的工业用地的容积率不得低于0.8。

工业用地和地产容积率的区别工业用地的容积率要求较低为0.3～0.8。而地产容积率的要求相对更高，一般为0-5。此外，工业用地一般不计入总体规划容积率，而商业用地一般都计入总体规划容积率。

工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规则或职业出产有特别请求的项目外，一类工地用地容积率不能低于0，二类、三类工业用地容积率不能低于2，出厂工艺有特别请求的工业用地容积率不能低于0.8。

工业用地节省集约运用水平，除安全、消防等有特别规则或职业出产有特别请求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，出产工艺有特别请求的工业用地容积率不得低于0.8。

工业土地一般按实际设定，在容积率为1以下（包括1）一般不调整，当地基准地价调整体系有特殊规定的除外。

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