工业用地为什么便宜，工业用地为什么便宜了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地为什么便宜的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地为什么便宜的解答，让我们一起看看吧。

一个企业用工业用地建的房子可以买么？如果可以买，又要注意什么？

在工业园区内的、看似“公寓式住宅”、实为“公寓式办公房”的房屋，最好不要购买。 第一，此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。 第三，工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。 什么用地,就要做什么建筑,产权证的性质也一样，变更用途,很麻烦。 如果已经买了，不过只要价格便宜，划算买就行。50年后，天都可能会变，还不要说地了。

仓储用地和工业用地有什么区别？

仓储用地和工业用地有以下二点区别：

(1)用途不一样，工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物；

(2)对周边区域的影响不一样，工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大，仓储用地，一般环境影响小，交通影响大。

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