工业用地集体住宅，工业用地集体住宅使用年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地集体住宅的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地集体住宅的解答，让我们一起看看吧。

工业用地建房算违建吗？

根据不同地区的规定和法律条文可能会有所不同，一般情况下在工业用地上建房是违反土地规划的，因此属于违建。工业用地主要用于工业生产和相关设施建设，不适合用于住宅建设。如果在工业用地上建房，通常需要申请相关手续和审批，以符合相关规定。因此，具体是否算作违建需要根据当地的规定和法律进行判断。建议您在进行任何建设前咨询当地相关部门或机构以获取准确、权威的信息和指导。

1、在工业用地上建厂房的，如果工业用地的性质属于集体土地，那么就算违建。

集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。

2、如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。

工业用地建住宅算违建，工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，由于政策的原因，可行性相当的小。

集体用地与工业用地有什么区别？

集体用地和工业用地是两个不同的概念。工业用地属于全体公民，是出让或划拨的，通过出让使用权获取收益；而集体土地属于农业集体经济组织成员，是转让、出租、生产、经营的，通过自用或流转获取收益1。此外，集体用地包括工业用地、住宅用地、商业用地等等，而工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地

工业用地和集体用地有很大的不同。

首先，工业用地是由国家出资划拨给企业等单位的，而集体工业用地则是由农村集体经济组织所有、分配使用的土地；其次，国有工业用地使用的土地，在性质上是属于国家所有的，而集体工业用地使用的土地则是属于集体所有的；最后，国有工业用地的土地使用权是可转让的，而集体工业用地的土地使用权不得转让。

总之，国有工业用地和集体工业用地在土地的归属、使用权和转让上都存在很大的差异。

国有工业用地和集体工业用地哪个好？

个人觉得还是国有工业用地好。

工业用地分为：集体土地使用权的工业用地，国有土地使用权的工业用地。

出让工业用地兴建的企业可能会带来长期的税收及拉动就业，政府出于地方经济的发展，工业用地价格通常远低于住宅用地。

国有工业用地相较于集体工业用地好一点，简单来说，国有工业用地使用权在政府，集体工业用地属民有，国有工业用地可以贷款，相较于集体工业用地更轻松一点。再说，国有工业用地是政府单位主管，比集体工业用地在管理上相对正规一点。

集体用地与工业用地有什么区别？

当然不合法，农村集体土地应该先征收为国有的才能出让，出让后可做工业用，但即使是工业用，最高出让年限也只能是50年，你这个80年也太离谱了。

建起商品房来就更不合理了，有房产证还不够，应该也有土地使用权证书。

到此，以上就是小编对于工业用地集体住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地集体住宅的4点解答对大家有用。