工业用地从事商服（工业用地从事商服生意好吗）

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本文目录一览：

• 1、商业用地与工业用地的区别?
• 2、工业用地兼容商业与工业用地变更为MO用地有无区别
• 3、写字楼是商业用地还是工业用地
• 4、法律是否规定工业用地不能从事餐饮经营
• 5、工业用地能办营业执照吗
• 6、工业用地与商业用地的区别,在使用权限、年限上有何差别?

商业用地与工业用地的区别?

商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。综合用地是指科研、写字楼、会展、文体卫生等用地，并没包括同一宗土地中既有商业又有普通住宅的情况。

而商业用地是指用于商业开发的土地，那么由于其用途不同商业、工业、住宅用地的区别主要是取得方式、使用年限和土地价格不同。

商业和工业用地的区别主要是使用。交易的商品和服务用于商业领域，而工业区作为生产地点。商业领域是最宝贵的，当他们收到交通繁忙的潜在客户。工业区，相比之下，受益于方便，快捷地运输。

法律主观：工业用地和商业用地的区别：使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。

商业用地和工业用地的区别主要有以下四个方面：土地用途性质不同 商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。

商业用地与工业用地区别如下：使用年限差异 商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。

工业用地兼容商业与工业用地变更为MO用地有无区别

土地应用特性不一样（国家要求不允许违背用土特性应用土地，即：不允许在工业用地上从业大型活动）； 区位优势 不一样（商业服务在城区内、工业生产在郊区或贴近郊区）。

工业用地和商业用地的区别：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。

地价不同 一般情况下，工业用土地价格低于商业用地价格。

法律主观：工业用地和商业用地的区别：使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。

写字楼是商业用地还是工业用地

1、第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。

2、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。商业用地与工业用的区别，工业用地通过划拔方式取得，而商业用地采取拍卖、招标的方式取得。

3、工业用地与商业用地的区别：商业用地的地带，为企业定期互动。或者至少是相当有规律的与他们的客户。包括办公室，零售和服务业务。最核心的城市区域浓厚的商业发展。工业用地是一个分区指定用于工业领域。

法律是否规定工业用地不能从事餐饮经营

不可以，必须转变土地性质，而且要补交转性后的土地使用差价费。

楼盘建筑工程工地等的食堂经营老板一般是个体工商户或者餐饮有限公司，这些餐饮行业的个体工商户和公司必须持有当地市场监督管理局办理的餐饮行业经营许可证(餐饮营业执照)，否则是不能从事餐饮行业的。

注册公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。

不可以。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动，而宾馆不属于此列。宾馆必须建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

工业用地能办营业执照吗

不可以。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。在办理营业执照时，对于地址的要求为：提供合法合规的产权证明文件，如房产证复印件、村委等开具的相关证明等。

工业用地不能办营业执照，工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

法律主观：工业用房可以办营业执照，法律规定，若是公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。

工业用地与商业用地的区别,在使用权限、年限上有何差别?

1、土地用途性质不同。商业用地的用地性质是用于建设商业用房屋，工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用的铁路、码头和道路等用地。土地使用年限不同。

2、用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

3、商业用地和工业用地的区别体现在以下四个方面：（一）土地规划用途性质不同 商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。

4、两者的使用权年限不同 工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。两者的土地使用性质不同 国家规定不允许违反用土性质使用土地，不允许在工业用地上从事商业活动。

5、也有一些别的的作用上的区别，商业服务和工业用地。一般是更有使用价值的，在见到交通出行忙碌的地区， 住宅 小区 ，坐落于商业用地。比较之下，工业园区，海港，铁路线和海域。

6、商业用地与商服用地的区别如下：用地定义不同：（1）商业用地：商业用地是规划部门根据城市规划规定的地块土地性质，用于建设商品房的土地。土地出让后的使用年限为40年。住宅用地的土地使用权最长期限为70年。

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