福建省工业用地收回最新规定（福建省工业用地收回最新规定公告）

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本文目录一览：

• 1、福建省土地出让供地需净地吗
• 2、已登记的工业用地的使用权可以被法院分割拍卖吗?
• 3、工业用地使用年限多少
• 4、工业用地房屋和住宅用地的征收补偿标准
• 5、工业用地50年后怎么办
• 6、福建省工业用地投入产出标准

福建省土地出让供地需净地吗

法律分析：国有土地出让并不都是必须净地，但如果出让的是建设用地使用权，那么就需要“净地”出让。

国有土地出让并不都是必须净地，但如果出让的是建设用地使用权，那么就需要“净地”出让。

法律主观：国有出让土地 是指国家以土地所有者的身份将 土地使用权 在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付 土地使用权出让 金。

法律分析：土地必须以“净地”形式出让，避免因拆迁等原因造成土地闲置。闲置土地处置应当符合土地利用总体规划和城乡规划，遵循依法依规、促进利用、保障权益、信息公开的原则。

已登记的工业用地的使用权可以被法院分割拍卖吗?

1、法律主观：可以的，只要有地上建筑物，查封地上建筑时可以连通 划拨的土地 一桶查封。如进行拍卖时，应连同该划拨土地一起拍卖，拍得人要补交该划拨土地的出让金。 目前中国是“地随房走、房随地走”。

2、取得国有土地使用权，方式有4 ，拍卖，招标，挂牌和协议。

3、不会拍卖你的使用权房，这个你放心。如果你名下有商品房带产权证的会拍卖，但使用权房的产权是国家的不会被拍卖，你现在应该居住到那个房子里去，这样对你有利。

4、是不可以的。因为这样拍卖就造成了土地和房产的分离，购买人买到房产土地为村民集体所有资产。如果有土地证和房产证法院在没有经过同意执行拍卖肯定是触犯了当事人的权益是违法的。

5、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

6、土地使用证可以分割多个土地证，土地分割登记的申请人为依法取得国有土地使用权，领取《国有土地使用证》，从事房地产开发经营活动的房地产商，或其他需要分割转让房地产的土地使用权权利人。

工业用地使用年限多少

工业用地使用年限是50年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

法律分析：工业用地使用年限为五十年。所谓土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地的不同用途使用年限：(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。

工业用地房屋和住宅用地的征收补偿标准

征用林地和其他农用地的平均补偿费为每亩18万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿16万元。征用库车集、荒山、荒地、荒滩、荒滩和未利用地平均每亩补偿1万元。其他税费。

工业用地土地出让金征收标准是什么工业用地土地出让金征收标准如下：（1）非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；（2）商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

对低于法定最高出让年期(50年)出让工业用地，或采取租赁方式供应工业用地的，所确定的出让价格和年租金按照一定的还原利率修正到法定最高出让年期的价格，均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》。

工业用地50年后怎么办

法律分析：土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

法律主观：工业用地50年后 土地使用权 到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅 建设用地使用权 期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

法律主观：工业用地50年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。除工业用地外，教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合用地全国统一执行的土地使用年限均为50年。

工业厂房50年到期，土地使用者可以申请续期。 根据社会公共利益需要收回土地的，应当给予批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

综上所述，工业用地50年可以续期。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

工业用地50年后的处理方法主要有以下三种：申请延长土地使用权期限。如果是使用权人不止一个的，应当由所有的使用权人共同联名提出申请，并补缴土地出让金。出让金的价格一般应当低于同类市场价。

福建省工业用地投入产出标准

需要。严格“净地”出让，纳入“标准地”的工业用地须符合“净地”出让相关规定，土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律、经济纠纷，地块位置、使用性质、用地容积率等。

加大市场配置土地资源力度，创造规范有序的用地环境 (一)做好各类重点建设项目供地。

签约项目抓协议，协议项目抓实施，实施项目抓开工，开工项目抓投产的要求，加快推进新引进的投资项目。达到投产、建设、协议、引资四突破，提高基地投入产出率，逐渐形成了基地产业群，实现振兴本镇工业经济的总目标。

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