工业用地性质分类，工业用地 性质

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地性质分类的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地性质分类的解答，让我们一起看看吧。

划拨的工业用地是什么性质？

划拨的工业用地是国有划拨土地性质，这样的土地性质只有工业用地使用权，不具备工业用地产权，一旦想要出售，需要补缴土地出让金或是经过招拍挂来确定划拨土地价格后，在完成补缴土地出让金后，才能进行买卖交易，才具备产权证的工业用地

划拨土地的性质属政策性用地，一般情况下只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不会用于其他商业目的建设，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。

依据法律规定，划拨土地使用权是可依法转让，但要要报批并按市场价补缴土地出让金。对于那些未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应该依法处理。划拨土地使用权要经过县级以上人民政府的批准。

商业用地和工业用地宅基地区别？

宅基地是特指农民的一种土地福利，是让农民建房子的一种土地类别。第一，宅基地必须是在农村，是农民特有的。第二宅基地没有使用年限的规定，只要房子在，农民的宅基地权利就不会消失。第三，农村宅基地属于村集体所有，农户个人只有使用权。满足一户一宅的村民，都可以向村集体申请。

而商业用地是指城市规划部门批准的，符合城市规划的用于建设商用房屋的国有土地。土地出让年限最长40年。商业用地上建的房屋，可以经商，也可以转让。

可见宅基地和商业用地分属于农村和城市两个不同的地区。不知题主将这二者放在一起比较，是什么意思。

工业用地和商业用地的区别：

一、地价不同

工业用土地价格低、商业用地价格高;

二、使用权年限不同

工业用地30年、商业用地40年;

三、土地使用性质不同

国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动;

用地性质B是什么意思？

用地性质B是指商业服务业设施用地。

　　城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。

　　一般居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

　　根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。

产业园是工业用地还是商业用地？

是工业用地。

属于工业项目，因为一般的产业园，园区内的大部分用地性质都应该是工业用地，少部分的可以是物流用地，城市基础设施用地，绿化用地等等，具体究竟是哪种用地性质，要看产业园的专项规划。这里所说的产业园，是指工业产业园，我国现在的产业园也大都是工业产业园，但个别的农业产业园，其用地性质则完全不一样了。

到此，以上就是小编对于工业用地性质分类的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地性质分类的4点解答对大家有用。