庆元拿工业用地建厂房出租划算吗（工业用地出租多少钱一亩）

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本文目录一览：

• 1、农村集体工业用地能建厂房吗
• 2、工业用地厂房可以买卖吗
• 3、租赁厂房要注意什么问题
• 4、个人和企业哪个买厂房划算?
• 5、集体工业用地和厂房转让价格怎么确定

农村集体工业用地能建厂房吗

农村建设用地建厂房是违建。建设用地上建厂房是违法的。工业用地才可以建厂房。

权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证，有了集体土地使用证即可解决建厂房有村集体工业用地不动产证没有乡村规划许可证的问题。

若不符合上述规定的集体土地使用权主体资格，既不能在集体土地初级市场取得集体土地使用权，也不能在集体土地二级市场以转让、出让或出租形式获得。

工业用地厂房可以买卖吗

1、法律分析：工业用地的使用权是可以进行买卖的，按照我国法律规定，工业用地的使用权出让的最高年限为50年。

2、工业用地限制转让的情形有什么？超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权；或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。

3、工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。

租赁厂房要注意什么问题

1、可把厂选在中间，如果都是外地客户，就最好选择物流园附近。找厂房最好不要自己亲自去找，因为找厂房很累，而且要花很多时间。

2、这边还需要注意的一点就是：开厂创业是件大事情，得慎重其事，什么都得考虑周到策划好，尤其是厂房选址，不管是租厂房还是建厂房都一样。要掌握厂房相关的技巧，比如风水、环境、地理位置、周边的裙带关系等都不得马虎。

3、摘要：一些厂房业主想把自己闲置的厂房出租出去，这样自己也可以在其中赚取一些收益，但是又不知道出租厂房需要注意些什么。其实出租厂房和出租房子一样，在租金、合同期限、设施、税费、保证金、违约责任等方面应该双方协商好。

4、其次价格方面，有中间人协调，遇到合意的厂房，也不用担心会贵，或者时跟房东谈不来，把价格谈崩。当然对中介方也要诚信，因为他们确实要做很多。第三， 废料回收问题。如果生产有很多废料，要卖钱的。

5、租仓库需要注意的细节包括：地理位置：仓库的地理位置最好靠近物流枢纽或交通便利。【领取新人专享租仓优惠】仓库面积：根据自己的业务需求选择合适的仓库面积。

6、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确；对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。

个人和企业哪个买厂房划算?

1、如果你买1000平米的厂房，目前大约是5000—6000元／平米，可以有大红本，付款一半就是250万—300万，其余可以银行按揭贷款，50年的产权，还不包括房价的增值部分。

2、