广州工业用地出售推荐书目，广州工业用地出让

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广氮花园经济适用房能交易吗？

经济适用房可以交易. 目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

广氮花园经济适用房当然是能交易的。

广氮花园在这里属于最早的经适房，里面主要是些老人，租客较多。由于地块比较干净，10年左右开始分割卖地，虽然也有十来年的一个发展了，但是整体的城市建面还是比较差的。由于北面是岺村机场，所有小区都不能太高，自然也没啥景观可言了。

可以交易。

经济适用房交易条件，需要满五年才可以交易，时间按照购房发票时间或者房本时间来确定五年的时间。

另外经济适用房交易是需要缴纳土地出让金的，按照指导价格的10%缴纳，缴纳完毕，过户以后的房子就属于商品房了，以后也不必再缴纳土地出让金，也可以提前转商。

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