工业用地上的厂房谁管，工业用地上的厂房谁管的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地上的厂房谁管的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地上的厂房谁管的解答，让我们一起看看吧。

工业用地也是地随房走吗？

不存在。

某块土地的土地使用权（建设、用地使用权）被买卖处分时，该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让。但工业厂房是用于工业所用的厂房房屋，并且其土地的使用类型是工业用地，不能作为商品房进行买卖。

看土地使用年限。

（一）土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

（二）土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

（三）土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

厂房超过多少米要双倍计容？

按照国家的规划相关规定,建筑物层高超过8米的，按两层计算容积率。

所以12米层高的车间按两层计算容积率。

容积率计算公式：

容积率＝总建筑面积÷总用地面积

当建筑物层高超过8米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

8米。

①容积率：工业用地1.2—3.0，厂房、办公和宿舍层高高于8米的双倍计容，按广西壮族自治区工业建设用地控制指标规范要求，根据土地性质和企业建设要求核定；

②标高：按照园区规划确定，落实项目用地后园区规建部给出；

③控规：大成大道旁10米内、园区内部路网旁6米内不得有永久性建筑，邻近生活区退让24米；

④厂房建筑高度：不高于50米；

8米

工业厂房计容面积计算规则我看不少人都说高度大于8米，计容面积要建筑面积乘以2，不可以不安乘以2计算当高度超过8米时可以按双倍计算。即计容面积是实际建筑面积的2倍。居住建筑层高大于3.6米、小于或者等于5.8米（即3.6+2.2）的，不论层内是否设有夹层，其计容建筑面积按照该层水平投影面积的2倍计算；层高大于5.8米、小于或者等于8米

在工业园区内能建厂房吗？

可以。

工业园区的土地性质为工业用地，国家规定可以在工业用地上开发建设除工业厂房，工业办公用房，工业配套用房。工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证。工业用地国家规定使用期限为50年。

工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。

到此，以上就是小编对于工业用地上的厂房谁管的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地上的厂房谁管的3点解答对大家有用。