新型工业化住宅，新型工业化住宅的特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新型工业化住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍新型工业化住宅的解答，让我们一起看看吧。

工业住宅优缺点？

工业住宅的优点处及缺陷如下:

１、我国住宅工业化发展比较晚，经历了悠长的增长期，伴随着近些年中国改革开放和房地产业领域的迅速发展趋势，我国住宅工业化发展趋势获得了长足的进步，住宅工业化的实践活动进入了新的发展趋势阶段，住宅工业化实际上便是住宅的生产制造方式或方式方法。

２、应用工业化方式和工业化机构，对住宅工业化生产制造的每个环节的每个规模经济根据方式方法集成化和系统软件的融合，做到工程建筑的规范化，预制构件生产制造工厂化，产生井然有序的工厂的流水线作业，进而保证质量，提高工作效率，提升 使用寿命，控制成本，减少耗能。

３、住宅工业化是以规范化、通用化和工业化为前提条件，较切实解决餐厅厨房、卫生间漏水和阳台、墙体渗漏，水电工程管道及消防设备存有安全风险等传统式工程施工方式存有的常见问题，另外能够确保室内装修品质和方便快捷全过程中间品的检修拆换，进一步提高住宅的质量。

4、工业化水准低，生产率差。现阶段我国住宅建设仍以当场手工制作为主导，职工的劳动效率大，生产制造标准差，劳动效率低。

1、此房屋的土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

2、虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7％的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。

3、工业用地国家规定使用期限为50年，居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。

4、要看5证，最重要的是打听一下房管局看其是否备案，而且如果对外卖看其是否有售楼许可证，一般如果有售楼许可证其他4证应当都齐全了。

扩展知识：买工业用地上建的住宅的风险

关于多种功能组合的建筑有哪些？

有许多类别的建筑可以通过多种功能组合来实现多样化的用途。以下是一些常见的多功能建筑类型：

1. 混合用途大厦：这些建筑物通常将住宅、商业和办公空间结合在同一建筑中。例如，一栋大楼可以拥有商店和餐厅在底层，办公室在中间层，住宅单元在顶层。

2. 文化中心：文化中心常常将博物馆、艺术展览空间、剧院、音乐厅和会议场所等多个功能融合在一个建筑群中，提供丰富多样的文化体验和活动。

3. 商业综合体：商业综合体将购物中心、办公楼、酒店和娱乐设施等多种功能结合在一个建筑群或一个大型建筑中。

一、熟悉各类建筑的功能组合

　　1、公共建筑的空间组成与交通联系P3-4

　　+空间组成包括：主要使用部分（教室、实验室）、交通联系部分（走廊、门厅）、次要使用部分（厕所、仓库）三类空间。

　　+交通联系部分：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种空间形式。

　　+水平交通：简单交通、主要交通兼顾他项功能、综合功能的廊道。

　　+垂直交通：楼梯、坡道、电梯、自动扶梯。

　　+楼梯梯段连续踏步数不多于18级、不少于3级；

　　+坡道一般8%—15%，常用10%—12%，残疾人使用的坡道为12%；

　　+ 8层左右的多层建筑中电梯与楼梯同样重要，宜靠近布置，以利协调使用；

　　+以电梯为主要交通的建筑物或建筑物内，电梯不少于2台；

到此，以上就是小编对于新型工业化住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于新型工业化住宅的2点解答对大家有用。